Văn phòng cho thuê quận 1

Hãy liên hệ ngay với Maison Office để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất về các văn phòng cho thuê tại Quận 1, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp bạn!

Bản đồ vị trí các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1

Nội dung chính

1. Bản đồ vị trí các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1
2. Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1
3. Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 1
4. Phân loại văn phòng cho thuê Quận 1
5. Giá thuê văn phòng tại Quận 1
6. Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 tiêu biểu
7. Top 5 tòa nhà cho thuê Quận 1 hạng A nổi bật nhất quý I/2025
8. Lợi ích khi thuê văn phòng Quận 1
9. Maison Office – Dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 chuyên nghiệp

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1

Quận 1 tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh doanh sôi động bậc nhất TP.HCM với tỷ lệ lấp đầy văn phòng đạt 89%. Khu vực này vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ nguồn cung mới và chất lượng không gian làm việc ngày càng được nâng cao.

• Tăng cường nguồn cung
• Xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh

Tăng cường nguồn cung

Năm 2024, sự xuất hiện của các tòa nhà cao cấp như The Nexus và Riverfront Financial Centre đã bổ sung 55.000m² văn phòng hạng A cho quận 1, trong khi phân khúc hạng B được tăng cường với ThaiSquare The Merit.

Đầu năm 2025, Marina Central Tower đã sung thêm 87.000m² văn phòng hạng A+, thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp quốc tế trong lĩnh vực công nghệ và tài chính.

Các tòa nhà tại Quận 1 tập trung chủ yếu trên các tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi…

Xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng không ngừng thay đổi, Quận 1 đang dẫn đầu xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh. Các tòa nhà hiện đại như Deutsches Haus, The Nexus và Friendship Tower không chỉ đạt được các chứng nhận xanh danh giá như LEED, EDGE và WELL, mà còn tối ưu hóa hiệu quả năng lượng, góp phần giảm thiểu tác động môi trường.

Sự bùng nổ công nghệ thông tin cũng thúc đẩy sự phát triển của văn phòng thông minh tại Quận 1. Các tòa nhà tích hợp giải pháp tự động hóa và hệ thống quản lý hiện đại, mang lại không gian làm việc tiện nghi và hiệu quả cao.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 1

• Kiến trúc và thiết kế hiện đại
• Tiện nghi cao cấp

Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Các tòa nhà văn phòng hạng A, B tại Quận 1 được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với kiến trúc sang trọng, chú trọng yếu tố bền vững và thân thiện với sức khỏe người dùng lẫn môi trường. Hưởng ứng xu hướng sống xanh, các tòa nhà Quận 1 áp dụng giải pháp phát triển bền vững trong xây dựng và vận hành, góp phần tạo môi trường làm việc hiện đại, sạch đẹp.

Sự phối hợp giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư và cộng đồng chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy Quận 1 trở thành trung tâm văn phòng xanh và đẳng cấp hàng đầu TP.HCM.

Tiện nghi cao cấp

Văn phòng cho thuê tại Quận 1 được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như hệ thống PCCC, an ninh 24/7, camera giám sát, BMS, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, internet tốc độ cao và thang máy hiện đại.

Ngoài ra, các tòa nhà hạng A còn tích hợp công nghệ thông minh như HVAC, chiếu sáng tự động, quản lý bãi đậu xe và nhận diện khuôn mặt, cùng nhiều tiện ích bổ sung như dịch vụ lễ tân, phòng họp, pantry, nhà hàng, phòng gym và sảnh tiếp khách, mang lại môi trường làm việc tối ưu cho doanh nghiệp.

Phân loại văn phòng cho thuê Quận 1

Quận 1 sở hữu hơn 330 tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C với diện tích linh hoạt, từ các văn phòng nhỏ 50m² đến sàn lớn trên 500m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp.

• Văn phòng cho thuê theo hạng
• Văn phòng cho thuê theo diện tích
• Các loại hình văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê theo hạng

• Hạng A: Các tòa nhà cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại vị trí đắc địa với cơ sở vật chất hiện đại.
• Hạng B: Phân khúc văn phòng tầm trung, chất lượng tốt, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Hạng C: Mức giá thuê rẻ hơn hạng A, hạng B phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, start-up.

Văn phòng cho thuê theo diện tích

• Văn phòng nhỏ (20-50m²): Thích hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện.
• Văn phòng trung bình (50-200m²): Lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa.
• Văn phòng lớn (>200m²): Đáp ứng nhu cầu của tập đoàn hoặc doanh nghiệp lớn với quy mô nhân sự đông đảo.

Các loại hình văn phòng cho thuê

• Văn phòng truyền thống: Diện tích trống bàn giao theo dạng cơ bản, doanh nghiệp tự trang bị nội thất và thiết bị.
• Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Không gian làm việc linh hoạt, chia sẻ tiện ích với chi phí tiết kiệm.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Văn phòng được trang bị đầy đủ nội thất và dịch vụ, sẵn sàng sử dụng ngay.

Với sự đa dạng trong phân khúc và loại hình, văn phòng cho thuê Quận 1 là giải pháp lý tưởng cho mọi doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm kinh tế sầm uất nhất TP.HCM.

Giá thuê văn phòng tại Quận 1

Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động từ $10 – $80/m2/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 tiêu biểu

Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay [hotline]  để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí

Top 5 tòa nhà cho thuê Quận 1 hạng A nổi bật nhất quý I/2025

1. Tòa nhà Marina Central Tower
2. Tòa văn phòng Deutsches Haus
3. Tòa Riverfront Financial Centre
4. Tòa văn phòng The Nexus Tower
5. Tòa văn phòng Friendship Tower

1. Tòa nhà Marina Central Tower

• Hạng tòa nhà: Hạng A+
• Giá thuê: $70 – $80/m²
• Kết cấu: 55 tầng – 5 tầng hầm
• Diện tích điển hình: 1,163m²/sàn
• Chứng nhận: Leed Gold

Marina Central Tower là tòa nhà cao ốc nổi bật tại trung tâm Quận 1, thuộc khu phức hợp Grand Marina, biểu tượng mới cho không gian làm việc và trải nghiệm mua sắm đẳng cấp. Với diện tích văn phòng hạng A được thiết kế hiện đại, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hàng đầu, đồng thời tích hợp không gian bán lẻ cao cấp với các thương hiệu quốc tế.

2. Tòa văn phòng Deutsches Haus

• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Giá thuê: $65 – $68/m²
• Kết cấu: 25 tầng – 4 hầm
• Diện tích điển hình: 1500m²/sàn
• Chứng nhận: Dual LEED Platinum

Tòa nhà Deutsches Haus hay Ngôi Nhà Đức là tòa văn phòng hạng A tại trung tâm tài chính TPHCM, tọa lạc tại góc Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, phường Bến Nghé, Quận 1. Với 26 tầng và hai mặt tiền đẳng cấp, tòa nhà tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á về thiết kế hiện đại, bền vững.

Các tập đoàn như Adidas, Apple, và Deutsche Bank đã chọn Deutsches Haus làm trụ sở nhờ không gian chuyên nghiệp và vị trí đắc địa.

3. Tòa Riverfront Financial Centre

• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Giá thuê: $50 – $63/m²
• Kết cấu: 26 tầng –  5 hầm
• Diện tích điển hình: 1383m²/sàn

Riverfront Financial Centre là văn phòng hạng A mới tại trung tâm Quận 1, nổi bật với chứng nhận LEED Gold từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council). Tòa nhà được trang bị hệ thống công nghệ tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, hướng tới không gian làm việc hiện đại, tiện nghi, được đầu tư và quản lý bởi Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Thiên Bình.

Liên hệ [hotline] để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.