Hãy liên hệ ngay với Maison Office để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất về các văn phòng cho thuê tại Quận 1, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp bạn!
Bản đồ vị trí các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1
Nội dung chính
- Bản đồ vị trí các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1
- Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1
- Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 1
- Phân loại văn phòng cho thuê Quận 1
- Giá thuê văn phòng tại Quận 1
- Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 tiêu biểu
- Top 5 tòa nhà cho thuê Quận 1 hạng A nổi bật nhất quý I/2025
- Lợi ích khi thuê văn phòng Quận 1
- Maison Office – Dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 chuyên nghiệp
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1
Quận 1 tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh doanh sôi động bậc nhất TP.HCM với tỷ lệ lấp đầy văn phòng đạt 89%. Khu vực này vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ nguồn cung mới và chất lượng không gian làm việc ngày càng được nâng cao.
- Tăng cường nguồn cung
- Xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh
Tăng cường nguồn cung
Năm 2024, sự xuất hiện của các tòa nhà cao cấp như The Nexus và Riverfront Financial Centre đã bổ sung 55.000m² văn phòng hạng A cho quận 1, trong khi phân khúc hạng B được tăng cường với ThaiSquare The Merit.
Đầu năm 2025, Marina Central Tower đã sung thêm 87.000m² văn phòng hạng A+, thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp quốc tế trong lĩnh vực công nghệ và tài chính.
Các tòa nhà tại Quận 1 tập trung chủ yếu trên các tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi…
Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận 1
| Khu vực tập trung nhiều tòa |
Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê Lê Duẩn Quận 1 |
$34 – $68/m² |
| Văn phòng cho thuê Tôn Đức Thắng Quận 1 |
$23 – $63/m² |
| Văn phòng cho thuê Nguyễn Huệ Quận 1 |
$17 – $60/m² |
| Văn phòng cho thuê Đồng Khởi Quận 1 |
$14 – $47/m² |
| Văn phòng cho thuê Lê Thánh Tôn Quận 1 |
$21 – $46/m² |
| Văn phòng cho thuê Hàm Nghi Quận 1 |
$11 – $29/m² |
Xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh
Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng không ngừng thay đổi, Quận 1 đang dẫn đầu xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh. Các tòa nhà hiện đại như Deutsches Haus, The Nexus và Friendship Tower không chỉ đạt được các chứng nhận xanh danh giá như LEED, EDGE và WELL, mà còn tối ưu hóa hiệu quả năng lượng, góp phần giảm thiểu tác động môi trường.
Sự bùng nổ công nghệ thông tin cũng thúc đẩy sự phát triển của văn phòng thông minh tại Quận 1. Các tòa nhà tích hợp giải pháp tự động hóa và hệ thống quản lý hiện đại, mang lại không gian làm việc tiện nghi và hiệu quả cao.
Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 1
- Kiến trúc và thiết kế hiện đại
- Tiện nghi cao cấp
Kiến trúc và thiết kế hiện đại
Các tòa nhà văn phòng hạng A, B tại Quận 1 được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với kiến trúc sang trọng, chú trọng yếu tố bền vững và thân thiện với sức khỏe người dùng lẫn môi trường. Hưởng ứng xu hướng sống xanh, các tòa nhà Quận 1 áp dụng giải pháp phát triển bền vững trong xây dựng và vận hành, góp phần tạo môi trường làm việc hiện đại, sạch đẹp.
Sự phối hợp giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư và cộng đồng chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy Quận 1 trở thành trung tâm văn phòng xanh và đẳng cấp hàng đầu TP.HCM.
Tiện nghi cao cấp
Văn phòng cho thuê tại Quận 1 được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như hệ thống PCCC, an ninh 24/7, camera giám sát, BMS, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, internet tốc độ cao và thang máy hiện đại.
Ngoài ra, các tòa nhà hạng A còn tích hợp công nghệ thông minh như HVAC, chiếu sáng tự động, quản lý bãi đậu xe và nhận diện khuôn mặt, cùng nhiều tiện ích bổ sung như dịch vụ lễ tân, phòng họp, pantry, nhà hàng, phòng gym và sảnh tiếp khách, mang lại môi trường làm việc tối ưu cho doanh nghiệp.
Phân loại văn phòng cho thuê Quận 1
Quận 1 sở hữu hơn 330 tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C với diện tích linh hoạt, từ các văn phòng nhỏ 50m² đến sàn lớn trên 500m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp.
- Văn phòng cho thuê theo hạng
- Văn phòng cho thuê theo diện tích
- Các loại hình văn phòng cho thuê
Văn phòng cho thuê theo hạng
- Hạng A: Các tòa nhà cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại vị trí đắc địa với cơ sở vật chất hiện đại.
- Hạng B: Phân khúc văn phòng tầm trung, chất lượng tốt, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Hạng C: Mức giá thuê rẻ hơn hạng A, hạng B phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, start-up.
Văn phòng cho thuê theo diện tích
- Văn phòng nhỏ (20-50m²): Thích hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện.
- Văn phòng trung bình (50-200m²): Lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa.
- Văn phòng lớn (>200m²): Đáp ứng nhu cầu của tập đoàn hoặc doanh nghiệp lớn với quy mô nhân sự đông đảo.
Các loại hình văn phòng cho thuê
- Văn phòng truyền thống: Diện tích trống bàn giao theo dạng cơ bản, doanh nghiệp tự trang bị nội thất và thiết bị.
- Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Không gian làm việc linh hoạt, chia sẻ tiện ích với chi phí tiết kiệm.
- Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Văn phòng được trang bị đầy đủ nội thất và dịch vụ, sẵn sàng sử dụng ngay.
Với sự đa dạng trong phân khúc và loại hình, văn phòng cho thuê Quận 1 là giải pháp lý tưởng cho mọi doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm kinh tế sầm uất nhất TP.HCM.
Giá thuê văn phòng tại Quận 1
Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động từ $10 – $80/m2/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Bảng giá thuê văn phòng quận 1
| Xếp hạng văn phòng |
Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng A Quận 1 |
$40 – $80/m2 |
| Văn phòng hạng B Quận 1 |
$30 – $40/m2 |
| Văn phòng hạng C Quận 1 |
$20 – $30/m2 |
| Văn phòng hạng giá rẻ Quận 1 |
$10 – $20/m2 |
Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 tiêu biểu
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 nổi bật
| Toà nhà văn phòng cho thuê |
Địa chỉ tòa nhà |
Xếp hạng |
| Marina Central Tower |
2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A+ |
| Deutsches Haus |
33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Riverfront Financial Centre |
3A Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1
|
Hạng A |
| The Nexus Tower |
3B Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Bitexco Financial Tower |
Số 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Saigon Centre 2 |
65 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Vietcombank Tower |
5 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Saigon Times Square |
22 – 36 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Diamond Plaza |
34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
| Mê Linh Point Tower |
Số 02 Ngô Đức Kế, Bến Nghé, Quận 1 |
Hạng A |
Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay [hotline] để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí
Top 5 tòa nhà cho thuê Quận 1 hạng A nổi bật nhất quý I/2025
- Tòa nhà Marina Central Tower
- Tòa văn phòng Deutsches Haus
- Tòa Riverfront Financial Centre
- Tòa văn phòng The Nexus Tower
- Tòa văn phòng Friendship Tower
1. Tòa nhà Marina Central Tower
- Hạng tòa nhà: Hạng A+
- Giá thuê: $70 – $80/m²
- Kết cấu: 55 tầng – 5 tầng hầm
- Diện tích điển hình: 1,163m²/sàn
- Chứng nhận: Leed Gold
Marina Central Tower là tòa nhà cao ốc nổi bật tại trung tâm Quận 1, thuộc khu phức hợp Grand Marina, biểu tượng mới cho không gian làm việc và trải nghiệm mua sắm đẳng cấp. Với diện tích văn phòng hạng A được thiết kế hiện đại, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hàng đầu, đồng thời tích hợp không gian bán lẻ cao cấp với các thương hiệu quốc tế.
2. Tòa văn phòng Deutsches Haus
- Hạng tòa nhà: Hạng A
- Giá thuê: $65 – $68/m²
- Kết cấu: 25 tầng – 4 hầm
- Diện tích điển hình: 1500m²/sàn
- Chứng nhận: Dual LEED Platinum
Tòa nhà Deutsches Haus hay Ngôi Nhà Đức là tòa văn phòng hạng A tại trung tâm tài chính TPHCM, tọa lạc tại góc Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, phường Bến Nghé, Quận 1. Với 26 tầng và hai mặt tiền đẳng cấp, tòa nhà tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á về thiết kế hiện đại, bền vững.
Các tập đoàn như Adidas, Apple, và Deutsche Bank đã chọn Deutsches Haus làm trụ sở nhờ không gian chuyên nghiệp và vị trí đắc địa.
3. Tòa Riverfront Financial Centre
- Hạng tòa nhà: Hạng A
- Giá thuê: $50 – $63/m²
- Kết cấu: 26 tầng – 5 hầm
- Diện tích điển hình: 1383m²/sàn
Riverfront Financial Centre là văn phòng hạng A mới tại trung tâm Quận 1, nổi bật với chứng nhận LEED Gold từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council). Tòa nhà được trang bị hệ thống công nghệ tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, hướng tới không gian làm việc hiện đại, tiện nghi, được đầu tư và quản lý bởi Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Thiên Bình.
4. Tòa văn phòng The Nexus Tower
- Hạng tòa nhà: Hạng A
- Giá thuê: $53 – $60/m²
- Kết cấu: 35 tầng – 5 hầm
- Diện tích điển hình: 1029m²/sàn
- Chứng nhận: LEED Gold, EDGE Certified và WELL Silver
The Nexus Tower tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, là một trong những tòa văn phòng cao cấp của Quận 1 do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc RC (Refico) phát triển. Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hàng đầu.
5. Tòa văn phòng Friendship Tower
- Hạng tòa nhà: Hạng A
- Giá thuê: $49 – $50/m²
- Kết cấu: 21 tầng – 4 hầm
- Diện tích điển hình: 722m²/sàn
- Chứng nhận: LEED Gold
Friendship Tower là một tòa văn phòng hạng A nằm trong khu vực ngoại giao Quận 1, được chứng nhận LEED cho các công trình xây dựng xanh. Với thiết kế hiện đại và vị trí trung tâm, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn có không gian làm việc bền vững và đẳng cấp.Nằm gần Lãnh sự quán Mỹ và các văn phòng đại diện quốc tế, tòa nhà rất phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đối ngoại và pháp lý.
Lợi ích khi thuê văn phòng Quận 1
- Vị trí đắc địa – Trung tâm TP.HCM
- Trung tâm kinh tế tài chính
- Giao thông thuận lợi
Vị trí đắc địa – Trung tâm TP.HCM
Quận 1 nằm ngay trung tâm TP.HCM, tiếp giáp với 6 quận kinh tế trọng điểm:
- Phía Bắc: Giáp Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận.
- Phía Đông: Giáp TP. Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm và sông Sài Gòn.
- Phía Tây: Giáp Quận 5.
- Phía Nam: Giáp Quận 4.
Với hệ thống các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Trần Hưng Đạo, Hàm Nghi, và Tôn Đức Thắng, việc di chuyển, giao thương và tiếp cận khách hàng từ Quận 1 trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Trung tâm kinh tế tài chính
Quận 1 là đầu não kinh tế với sự hiện diện của các cơ quan hành chính, đại sứ quán, và doanh nghiệp lớn:
- Hành chính: Tập trung 128 cơ quan thuộc Trung ương và Thành phố.
- Ngoại giao: Có 28 lãnh sự quán từ các quốc gia lớn như Mỹ, Anh, Pháp, Nhật Bản, Hàn Quốc.
- Kinh tế: 90% ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm và tập đoàn đa quốc gia đặt trụ sở tại đây.
Sự hiện diện tại Quận 1 không chỉ giúp nâng cao uy tín thương hiệu mà còn mở rộng cơ hội hợp tác và phát triển kinh doanh.
Giao thông thuận lợi
Quận 1 đang hướng đến trở thành khu đô thị thông minh với hệ thống giao thông hiện đại:
- Đường bộ: Kết nối các khu vực trọng điểm thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và các tuyến đường liên tỉnh.
- Tàu điện ngầm: Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các dự án metro khác sẽ gia tăng khả năng kết nối, giảm ùn tắc giao thông.
- Đường thủy: Các tuyến giao thông nội đô và cảng Sài Gòn, Khánh Hội hỗ trợ giao thương quốc tế và vùng đồng bằng sông Cửu Long.
Thuê văn phòng tại Quận 1 không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển và giao thương mà còn nâng cao giá trị thương hiệu, mở rộng mạng lưới hợp tác và tận hưởng các tiện ích từ vị trí trung tâm.
Maison Office – Dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 chuyên nghiệp
Maison Office là đơn vị tư vấn miễn phí chuyên cung cấp các giải pháp cho thuê văn phòng Quận 1, mang đến không gian làm việc lý tưởng tại khu vực trung tâm sôi động nhất TP.HCM. Với đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của doanh nghiệp, từ diện tích, vị trí đến tiện nghi, giúp bạn tìm được văn phòng tối ưu nhất cho nhu cầu kinh doanh.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:
- Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
- Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
- Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
- Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
- Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
- Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
- Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
- Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng
Maison Office không chỉ giúp bạn tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 1 phù hợp mà còn đồng hành xuyên suốt trong quá trình từ thương lượng giá thuê, ký kết hợp đồng đến khi bạn chính thức nhập trụ.
Với mạng lưới kết nối các tòa nhà văn phòng hàng đầu tại trung tâm Quận 1 và các khu vực phát triển mới, Maison Office là cầu nối tin cậy giữa chủ nhà và doanh nghiệp. Chúng tôi cam kết mang đến văn phòng cho thuê Quận 1 chất lượng, tạo môi trường làm việc tối ưu và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp bạn.
Liên hệ [hotline] để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
